Josef RohrIhre Hausverwaltung
in Wien
Als Immobilienverwaltung mit Tradition und hoher Lösungskompetenz sind wir Spezialist sowohl für das klassische Wiener Zinshaus als auch für moderne Wohnungseigentumsgemeinschaften in Wien.
Unter dem Begriff Hausverwaltung verstehen wir nicht nur die Abwicklung aller kaufmännischen, technischen und rechtlichen Belange rund um das Objekt, sondern auch den einen kompetenten Support bei der steuerlichen Optimierung der damit verbundenen Einnahmen und Ausgaben.
Unser Angebot für Ihren Erfolg
Als Hausverwalter kümmern wir uns nicht nur persönlich um alle Angelegenheiten der uns anvertrauten Immobilie, sondern sind auch in Vertretung des Eigentümers Ansprechpartner zu sämtlichen Themen und Anliegen.
- Allgemeine Dokumentensammlung und Übernahme aller relevanten Unterlagen
- Transparent geführte Objektbuchhaltung inklusive Erstellung und Einreichung von Umsatzsteuervoranmeldungen und Umsatzsteuerjahreserklärungen
- Unterstützung bei der Mietvertragsabwicklung und Durchführung der Mietvertragsvergebührung
- Erstellung von Betriebskosten-, Eigentümer-, Ertrags- und Reparaturrücklagenabrechnungen
- Kautionsverwaltung bei Mietobjekten
- Vorschreibung und Einhebung von Mieten und Betriebskosten sowie Berechnung und Vorschreibung von Indexanpassungen, Mahnwesen und Weiterleitung von Klagen
- Objektbegehungen und Abhaltung von Wohnungseigentümerversammlungen
- Betreuung in Sachen technischer Instandhaltung und Schlüsselverwaltung
- Infrastrukturelle Unterstützung (Organisation von Dienstleistern, wie Reinigungsdiensten etc.)
- Unterstützung in steuerlichen und rechtlichen Belangen
- Schadensabwicklung mit Versicherungen
- Optimierung der Betriebskosten
- Organisation von Gebrechensbehebungen
- Hausbesorgerlohnverrechnung
- Baubetreuung und -überwachung im Zuge von geförderten Sanierungsverfahren
- Vertretung vor Behörden, Ämtern, Gerichten sowie den Schlichtungsstellen in sämtlichen Angelegenheiten der ordentlichen Gebäudeverwaltung
Unser Partner in steuerlichen Belangen
Die wichtigsten Fragen und Antworten
Warum sollte eine Immobilienverwaltung eingesetzt werden?
Was sind die Aufgaben und Pflichten einer Hausverwaltung?
Wer beauftragt eine Hausverwaltung?
Wer bezahlt für die Gebäudeverwaltung?
